購屋貸款

• 一般貸款最高可貸 $424,100, 固定或浮動利率
• 高額貸款最高可貸 $636,150, 固定或浮動利率
• Jumbo超級貸款最高可貸 $2 Million, 固定或浮動利率
• 聯邦貸款 3.5% 訂金, 信用評等 500,
• 退伍軍人貸款100% 全額貸款, 無頭期, 無貸款保險
• 房屋抵押貸款購屋 – 40-50% 頭期款, 無後續房貸
• 無費用重申貸款, 房屋抵押借款

住屋抵押借款

• 年過62歲長者
• 擁有主要居住房50% – 60%資產
•  1-4 單位獨立房或政府FHA共同公寓
• 有社福保險或其他財務來源(每月固定)
• 最適合以下人士申請
• 退休人士擁有房產需要更多收入來源
• 希望繼續住在自己的房子不想換房
• HELOC房屋信貸借款到期

住房抵押貸款的優點

• 信用評等及收入要求極低
• 無須繳房貸
• 免稅
• 無風險-永遠享受您的住屋
• 享受資產增值的好處
• 多種取款方式:一次性,按月,不定期,…..
• 持續保有資產的所有權
• 隨時可賣出資產
• 不影響Medicare
• 享受FHA 保險

外國人房屋貸款

• 7 years ARM七年期浮動利率貸款
• 40% 頭期款, 最高可貸 1 Million
• 45% 頭期款, 最高可貸1.5 Million
• 50% 頭期款, 最高可貸2.5 Million
• 最高可購買5 Million房產
• 負債資產比(DTI)最高可達43
• 需美國銀行兩年存款證明
• 所有美國簽證持有者有效(學生簽證除外)

無文件貸款 (無須報稅資料)

• V.O.E. (工作證明) – 七年期浮動利率貸款, 需要一年銀行存款證明
• 自我雇用(self-employed) – 最少兩年, FICO 信用評等 680. 需要CPA出具損益表
• 獨立房 30% 頭期款, 共有公寓35%頭期款

F H A

• 最低3.5%頭期款
• 最低FICO 500 信用評等
• Charge offs (舊有欠款) – 不算在信用評等