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집 구매
- 컨포밍 – $424,100까지, 고정, 변동
- 하이 밸런스 – $636,150까지, 고정, 변동
- 점보 – $2 Million까지, 고정, 변동
- FHA – 3.5% 다운 가능, FICO 최하 500, charge-offs, UFMIP (up front mortgage insurance premium) and MIP (mortgage insurance premium)
- VA – 100% 펀딩, 다운 페이먼트 필요없음, No PMI (premium mortgage insurance), funding fee 2.5% YSP
- 리버스 모기지 – 다운 페이먼트에 gift 가능, 40-50% 다운하고 모기지 없이 집 구매 가능
리버스 모기지
- 자격요건
- 62세 이상
- 지금 현재 사는 집에서 최소 50% – 60% equity 필요
- 1-4 유닛 하우스나 FHA 콘도
- 소셜 시큐리티 인컴이나 다른 인컴 필요 (요구 금액 많지 않음)
- 최적이신 분들
- 인컴이 부족하거나 은퇴후 다른 인컴이 필요하신분
- 지금 현재 사시는 하우스나 콘도에 계속 살기를 원하시는 분
- HELOC 만기가 곧 되시는 분
- 융자 받기가 힘드신분
- 장점
- 최소한의 크레딧 점수와 인컴 요구
- 모기지 없음
- 세금 없음
- 영구거주 가능
- 하우스나 콘도 가격이 오르면 팔수있음
- 다양한 형태로 돈을 받을수 있음 (매달, 한꺼번에, 라인오브 크레딧 그외)
- 타이틀 유지
- 언제든 팔수 있음
- 메디케어와 상관없음
- FHA가 보장
외국인 융자
- 7년 변동
- 40% 다운 – 융자금액 $1 Million 까지
- 45% 다운 – 융자금액 $1.5 Million 까지
- 50% 다운 – $2.5 Million 까지
- 다운 페이먼트의 50% 까지 gift 가능
- $5 Million 집 가격 융자가능
- DTI 38/43
- 2년치 원금과 이자 금액이 미국 은행에 예치되어야 함 (no gift)
- 학생 비자 소지자 외 모든 비자 소지자 가능
세금 보고 필요없는 융자 프로그램
- 직장인 V.O.E. (verification of employment for employee) – 7년 변동, 1년치 모기지 통장에 필요
- 자영없자Stated income (for self-employed) – 2년 이상 비지니스하신분, 크레딧 스코어 680이상, CPA letter 와Profit and Loss statement필요
- 30% 다운 페이먼트 필요, DTI 38/43, 6 months 은행잔고 필요
굿딜모기지가 여러분의 융자를 도와드리겠습니다.
지금 전화 주세요!- 리버스 모기지
- 일반융자
- 세금보고 없는 융자
- 재융자/캐쉬아웃
- 외국인융자
- FHA, VA
회사주소 및 연락처
3450 Wilshire Blvd. Suite 312
Los Angeles, CA 90010
(310) 804-3366
근무시간 (PST)
월요일 – 일요일:
9시 – 6시 서부시간